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航天通信关于合作建房事宜的进展公告

发布时间:2018-11-29    【来源:资产运营部】

证券代码:600677     证券简称:航天通信     编号:临2018-057

9159金沙游艺场8159董事会

关于合作建房事宜的进展公告

本企业董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

 

 


20131010日召开的企业六届二十五次董事会审议,为充分利用我企业下属全资子企业杭州中汇棉纺织有限企业(现已更名为“浙江航天中汇实业有限企业”,以下简称“航天中汇”)原址部分土地,拟引进专业合编辑合作建房(有关详情请参阅本企业于20131011日对外披露的编号为临2013-041号《六届二十五次董事会决议公告》、编号为临2013-042号《关于合作建房的公告》,和于20131231日对外披露的编号为临2013-053《关于合作建房事宜进展情况的公告》)。

2014125日召开的企业六届三十九次董事会,审议通过了《关于继续推进合作建房的议案》,决定尽快启动该地块的建设工作。在敬重历史、诚实信用、相互理解的基础上,企业与合作方对前期的生效法律文件进行了梳理,对有关合作建房细节进行进一步的规范,继续推进合作建房事项(有关详情请参阅本企业于2014126日对外披露的编号为临2014-054号《关于继续推进合作建房事项的公告》)。

根据企业、航天中汇与杭州润智投资有限企业(以下简称“润智投资”)、杭州天泽房地产开发有限企业(以下简称“天泽房产”)签订的合作建房协议,合作方为本企业建设一幢独幢大楼及部分非独幢房,独幢大楼面积约28000平方米、非独幢房约6454平方米。其中非独幢房届时本企业将委托天泽房产按市场价销售,由合作方按销售市场均价扣除该均价对应的相关税费(包括增值税及附加、所得税、土地增值税及该部分应摊的销售费用等)与企业结算。

截止目前,合作建房顺利推进。其中:项目一号楼为企业要求的独幢大楼房源,总建筑面积28034.92㎡,地上22层,地下室2层。201857日整体项目通过五方验收;2018725日完成项目竣工验收;20181110日完成交付备案证书;目前正在办理国有土地证复合验收,预计2019年进入整体装修。

企业本次合作建房获得的非独幢房,总建筑面积6454平方米,企业已委托合作方代为销售,目前已全部销售完毕,预计201812月办理房屋交付手续。

为确定非独幢房的委托销售结算具体事宜,经20181128日以通讯表决方式召开的八届八次董事会审议通过,企业拟与合作方签署房产《委托销售结算协议》,有关情况如下:

一、合作各方基本情况

1.本企业及本企业全资子企业航天中汇(以下简称甲方);

2.杭州润智投资有限企业(以下简称乙方)

该企业统一社会信用代码:91330109563011520G;住所为:萧山区北干街道金城路540号心意广场31702室;法定代表人:陈国良;注册资本:1000万元;经营范围:实业投资。

3. 杭州天泽房地产开发有限企业(以下简称丙方)

该企业统一社会信用代码:913301090821247517;住所为:萧山区北干街道金城路540号心意广场31701室;法定代表人:马卫东;注册资本:8000万元;经营范围:房地产开发、经营。

二、拟与合作方签署《委托销售结算协议》

《委托销售结算协议》主要条款如下:

结算价格以中介机构审计认定的财务数据作为双方结算价格的结算依据。根据瑞华会计师事务所出具的《专项审计报告》(瑞华专审字【201802210027),丙方2016521日至2017520日已售房源单位面积销售价格为12337.74/m?,已售房源单位面积分摊销售费用882.73/m?,单位面积分摊税金1556.07//m?(其中增值税及附加658.01/m?,印花税5.88/m?,土地增值税396.82/m?,所得税495.36/m?),单位面积销售价格对应的相关税费合计2438.80/m?。

考虑丙方代售房款为分期支付,综合考虑资金成本等因素,各方约定最终结算各项税费合计2270/ m?。根据上述,各方约定的最终结算价格为10068/ m?,即甲方拥有的6454平方米非独立幢房与丙方最终结算总额为64,978,872元,丙方在 2018 12 15日前支付上述全部代售房款。

三、对企业的影响

企业本次合作建房时间较长,上述委托销售结算协议的确定能尽快推进合作建房的进程。如上述非独幢房能在本年度办理完成房屋交付手续,将会增加企业收益约为4900万元(具体以审计结果为准)

有关合作建房后续进展情况,企业将在第一时间另行公告。

特此公告。

9159金沙游艺场8159董事会

20181129

 

 

 

 


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